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甘清林和任志刚将银丰置地和大富贵地产拿去银行抵押,由于李瑞杰各交给了他们1500万美元,两人没有等银行的贷款下来,就继续出击。
甘清林拿下了一家叫九龙置业的房产公司,他拿下九龙置业的价格是338万港币,九龙置业在九龙尖沙嘴有一栋公寓楼,价值超过1200万港币。
任智刚则以377万港币的价格,拿下了一家叫旭日玩具的玩具制造公司,这家玩具公司在港岛北角有一间工业大厦,在港岛和九龙还有三间店铺和仓库,资产总额1900万港币,负债351万港币。
任智刚进一步巩固了他的优势。
这时候就看出年轻的好处,这种借鸡生蛋的收购方法,就算对李瑞杰穿越来那个时候的香江,也不是常规收购方法,交给一个四五十岁有经验的证券交易人,他们很容易按照已有的经验操作,导致错失良机。
甘清林和任志刚的第二笔交易完成后,银丰置地和大富贵地产的贷款也顺利获批了,其中银丰置地的房产抵押后获得贷款590万港币,大富贵地产则拿到了940万港币。这是意料之中的事,房产的抵押率一般是70%左右,也就是抵押一栋房产之后,只能从银行拿到相当于房产价值70%的贷款,不过70%的抵押率已经足够让雪球滚起来。
万答的发展进入了良性循环。甘清林和任志刚你追我赶,李叶广掌控大局,审查两人的账目。李瑞杰则考察起了香江电影业。
李瑞杰此次到香江的目的之一就是考察电影市场,他脑子里有那么多香江明星,那么多香江电影,放着不用实在可惜。而且李瑞杰从来没甘心依靠环球发展,梦工厂要想将来不被别人卡脖子,必须能够独立发行电影,要独立发行电影就必须能稳定的一年推出多部电影,这样才能跟院线签下长期合约。
目前来看,梦工厂最靠谱的做法就是:第一,大量投拍一些低成本电影,这样一部电影就算亏,也亏不了多少,目前香江电影就符合这一要求,当初《唐山大兄》的制片成本也不过才10万美元;第二,投拍适合在全世界广泛发行的电影,这样一方面更加有利于建立自己的发行渠道,另一方面一部小成本电影广泛发行开来,想亏也亏不了,一部电影的放映权在一个国家怎么卖也有几千美元,这个国家几千,那个国家一万,很容易回本,而功夫片就是接受度最广的一类电影,动作是全世界通用的语言;第三,梦工厂从独立发行外语电影入手,也不会过早刺激环球。
李瑞杰第一步的计划是先从香江买片,有《龙争虎斗》在美国大卖的先例,香江应该有很多电影公司想把电影发行到美国,李瑞杰可以在期间先做一个中介,打下基础,再涉足制片。但是李瑞杰去电影院看了两场电影,就放弃了这个打算,李瑞杰看的第一部是由大导演李汉翔导演,许惯文主演的邵氏电影《声色犬马》,这两人加一起,应该是此时香江电影的顶级组合,票房也确实据说非常火爆,但是进了影院才发现,这是一部擦边的情色片,靠着大量的大尺度镜头,吸引性情中人买票入场,李瑞杰还带着保镖杰克,两个壮汉一起看情色片,你可以形象那是一副什么场面;第二部是嘉禾的电影《铁金刚大破紫阳观》,这是一部功夫片,影院挂出大幅海报——巨资投入,007演员加盟,李瑞杰却几乎看吐了。
李小龙的英年早逝,造成了这一段时间的香江电影的空白档。指望发行这些人的电影只有亏死,李瑞杰只能把制片计划提前了。
但是该拍哪一部电影?根据李瑞杰两辈子的经验,首先这部电影必须是功夫片,理由上面已经说过了;其次这部电影要有宗教。西方人的脑子是很奇葩的,他们认为华国人不信教,所以没有灵魂,没有灵魂所以无论做什么都是错的——这一点,可以参考国内那几个皈依者狂热症的明星。好在战后美国人自称“民族大熔炉”,欧洲人受美国这个盟主影响,也失去了在全世界推行基督教的勇气。李瑞杰可以拍华国本土的几个宗教,道教的国际影响力太小,这个宗教其实只能是佛教。
佛教,功夫片,这两点结合在一起,首先让人想到的是《少林寺》,不过李瑞杰很快就否定了《少林寺》。《少林寺》的历史氛围太浓厚,“十三棍僧救唐王”的故事拍给RB人看可以,美国可不知道唐王是谁,何况拍《少林寺》,李瑞杰上哪去取少林寺的景,而且古装片对服装道具要求高,制作周期也漫长,这样制作成本肯定就上去了,不符合李瑞杰对成本的要求。
佛教,功夫片,现代,把这些因素加在一起,李瑞杰能想起来却是一部泰国电影——《盗佛线》。这虽然是一部泰国电影,但是李瑞杰前世看过许多遍,对电影中的每一个情节都记得很清楚,而且这部电影据说在美国卖的也不错,还捧出了泰国第一位国际功夫片明星。
李瑞杰打电话与雪莉.兰辛通了气,花了一周多时间,写好了《盗佛线》的剧本。《盗佛线》要想拍出来,拍好可不容易,李瑞杰在香江又人生地不熟,只能拿着剧本找到了姜祖贻,但是安乐也没有制片能力,姜祖贻只能帮李瑞杰找其他合作公司。
香江电影公司大多都是皮包公司,真正有制作能力的只有那几家大公司,这其中长城和凤凰是左派电影公司,不可能跟一个美国人合作;以邵逸夫独断的个性,邵氏兄弟电影公司也不要想了;唯一能够选择的合作对象只有嘉禾。
姜祖贻打了个电话,帮李瑞杰约见了嘉禾当家人之一的何灌昌,何灌昌也爽快的答应了姜祖贻的邀请,见面地点就约在了福临门。
“太过分了!”姜志文将茶杯狠狠的顿在桌子上。
李瑞杰看了看表,他们约定的时间是7点,但是已经过来7点半了,仍然没见到何灌昌的影子,这是何灌昌给出的一个下马威啊。李瑞杰与何灌昌素未谋面,所以这个下马威只能是冲安乐和姜祖贻来的。