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虽然已经马上到下午六点的下班时间了，但是隆信地产集团总部的二十八楼却亮起了灯光。
蒋旭君亲自召开的会议，谁敢有半句怨言。
但是所有人都知道，今天估计又是挑灯夜战了，说不定晚上十二点都回不了家。
很快，蒋旭君出现在会议室。
“老板好！”所有人都站起身来。
“坐吧。”蒋旭君挥了挥手。
“今天就黄金山项目开个讨论会，大家先说说手头的进度，营销部先说。”
“老板，根据上次会议的意见，营销中心就前期策划方案又进行了一轮调整，下周将给您进行汇报。”张月灵说道。
“大的思路有什么变化吗？”蒋旭君问道。
“大的方向没变，还是城市中央别墅的定位，锁定目标为对中区有特殊感情的富裕阶层。”张月灵道。
蒋旭君点点头，这是之前几个月多次讨论定下的基调，虽然他不是特别满意，但是在没有更优方案的情况下，也只能是点头认可。
“江海，概念规划方案做得怎么样了？”蒋旭君问一个中年男子。
中年男子叫赵江海，是设计总监。
他抬了抬自己的眼镜，说道：“我们与香港的贝大师进行了多次交流，打算依山就势，打造渝都的顶级现代风格豪宅。”
张月灵听了，说道：“赵总，之前的产品策划方案说得很清楚了，城市中央别墅的定位，别墅不能建得太大，怎么能做顶级豪宅？”
赵江海冷然道：“你们那些策划报告虚头巴脑的，什么城市中央别墅。只要我们设计出顶级的产品，还怕有钱人不买单吗？”
“再说，你们营销不是建议要提升品质吗？现在按最高档设计，有什么问题？”
张月灵有些急了，说道：“提升品质不是纯粹的高档，设计工作必须在市场的需求基础上开展，你这样一意孤行，那我们之前的几个月工作不都白做了吗？”
赵江海不理张月灵，说道：“老板，我不认可张总的话，以前没什么策划方案，我们设计出来的东西还不是一样畅销。我在国外都是设计牵头，营销只需要打打广告，安心卖房子就好了。”
赵江海在国外工作过，又是博士学历，眼高于顶，向来看不上营销这帮泥腿子。
张月灵道：“老板，国外的设计团队是有专门的策划人才的，而且也都是和专业咨询公司合作，可不是设计说了就算。”
蒋旭君有些头疼，这个赵江海是有才华，不过却是有些过于自傲了。
以前的营销总监就是只负责打广告和卖房子，但是蒋旭辉上次参加“中国联盟”会议时，听那些大佬们说现在一线城市都是策划在前，设计开发在后，以销定产，这才不惜重金将张月灵挖了过来。
可好，张月灵倒是个策划高手，但是赵江海觉得自己堂堂设计大师，怎么能跟着营销打转，两个人只要开会，就从来没有消停过。
蒋旭君说道：“好了，都别争了。赵总，你说说看，为什么想打造顶级豪宅？你的依据是什么？”
赵江海以为蒋旭君支持他，得意的说道：“我和营销的南总商量过了，如果修顶级豪宅，单价能够达到三万，将为公司多赚十几个亿。”
蒋旭君听了，怦然心动。
多赚十几个亿啊！现在隆信地产集团的总资产也不过就是四十多亿。
不过还好他还没有老糊涂，知道这种想法过于天真了。
“赵总，你知道渝都的顶级豪宅一年能卖出去多少吗？”蒋旭君问道。
赵江海摇摇头，一脸茫然。
“南总，你没告诉过赵总吗？”蒋旭君问。
南劲松连忙说道：“据我们监测，超过两千万的顶级豪宅，一年销售量不会超过十套。”
“不过，我的建议是顶级豪宅要造，这样可以大大提升我们的项目档次，但是数量要控制。”
蒋旭君想了想，觉得这个说法也有道理，南劲松这个小子还是很有思想的。
他不知道，其实最想造顶级豪宅的就是他自己，下面的人不过是顺着他的思路说罢了。
“好了，顶级豪宅的事，我们下次再议论，今天我听到一个新想法，觉得挺有意思，想和各位讨论讨论。”
开发部门和财务部门拿着自己的准备的材料，等着老板问话，没想到就突然不问了。
好吧，不问就不问，就当陪太子攻书好了。
“各位，今天我看到一个新名词，叫做‘降维打击’，你们有谁听说过吗？”蒋旭君问道。
在座的一脸蒙逼，啥？降维打击？
刘慈欣的《三体》现在还没上市呢，真没几个人知道‘降维打击’这个词。
蒋旭君笑道：“大概意思就是从更高的段位打低的段位，比如让86公斤级的重量级拳手和50公斤羽量级的对打，重量级拳手一定是稳赢。
蒋旭君毕竟不是科幻爱好者，解释得不是那么准确，但是差不多就是这么个意思。
所有人都点点头，但是不明白这和房地产有什么关系。
蒋旭君道：“有位大师告诉我，既然黄金山项目的环境这么差，又必须得修别墅。为什么不能修一种特别小的迷你别墅呢？”
“用这种小别墅去抢花园洋房的客户，去抢高层大户型的客户，一定是无往不利。”
“再说小别墅的客户对于环境的要求也没这么高，所以我们头疼的难题也会迎刃而解。”
蒋旭君说完，所有人都陷入了沉思。
这正是萧晶提出的解决方案，以高打低，降维打击。
不过限于萧晶的知识储备，写得并没有这么细，蒋旭君是经过了修饰才说出来的。
至于为什么说是大师，就是怕这些人瞧不起萧晶，那样效果就会大打折扣。
蒋旭君的生意能够做到今天这么大，他的思维是十分敏锐的，所以他一看到这个思路，直觉就告诉他这个思路很牛。
但是他也有点拿不准，毕竟这种方式还从来没有出现过，所以才召集人一起讨论。
萧晶的神之思路，终于开始逐渐绽放出光芒。