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时间尚早,陆梵翊还没有到,会议室的每个座位上都已经放着事先准备的资料。我进了离会议室不远的一间员工休息室,快速打开笔记本,查看发过来的会议资料,这份资料在几天前就已经以汇报的方式递交到AT总部,其中,关于开发区出现的种种问题,一应细节都齐全,相信高层已经对开发区的项目有了足够的了解。兰凯被并购前,已经因为资金链的断裂导致开发区的停工,现在看来,当时被迫停工反而是一件好事,要不然,损失会更大。陆梵翊上任以后,亲自带工程师到开发区细查情况,根据检测报告,前期的在建工程监督得还算到位,在质量上是完全过关的。可是,对于粗制滥造的部分要怎么解决,发过来的资料上却并没有作过多的说明,难道这次会议只是商讨这一部分工程的损失情况和解决办法?——不会,依陆梵翊的性格,他不会坐等别人来为他解决问题。
桌面的手机铃声响起,是陆梵翊的来电:“到了吗?”
看来他已经到会议室了,我答道:“在休息室,马上过去。”
推开会议室的门,偌大的空间里空空荡荡,陆梵翊站在落地窗前,在48层的高度眺望远处。我看看时间,还早,才过八点,会议在九点开始。
周围太安静,显得很寂寥,我走到他身旁:“总经理要不要来杯咖啡?”
他侧过脸凝视我:“不要这样称呼我,太陌生。”
我静默一阵,再问:“要咖啡吗?”
……
到茶水间冲了两杯咖啡,拿到休息室,他正坐在沙发上,不知在想什么,抬眼看见我进来,思考的神色散去,脸上一派清朗。我把咖啡放在桌上:“开发区的问题,要怎么解决?”
“不合格的会重建。”他说。
重建?我惊愕不已:“你有把握说服董事会接受重建的解决方案?”
“如果重建之后,它能创造更大的利润,董事会没有理由不接受。这些年,中心城区的环境、交通不断变差,人流会慢慢流向开发区,兰凯开发区的项目是单一的住宅区,要是只把目光放在居住房上,跟其他地产商没有区别,这样的优势不明显,如果整个区域能集居住、商业、办公、休闲为一体,再加上离中心城区不远的地段优势,不久之后,我们这个地方,会成为开发区的中心地带。”
这个办法让人豁然开朗。房地产开发商虽然都在中心城区外围兴建楼盘,但各方面的设施都不完备,所以吸引力有限,如果能在开发区过上中心城区的生活,又能排除掉环境、交通等不利因素,优势就明显多了,也会将整个开发区带动起来,以AT的名义为开发区招商引资,不是什么难事。暂时的赔本换取到更长远的利润,这样的解决方案,高层确实没有理由不接受。
“这么说,书面文件早就递交上去了?”
“会议室桌面上的那一份就是。”
显然,这场仗,他已经是十拿九稳。
“现在放心了?”陆梵翊将杯子重新放在桌面。
跟他向来不怕冷的体质不一样,一场雨过后,秋风又起,我没有料到天气变化得这么快,衣服并没有带够,一件薄外套勉强还算撑得过去,手却已经凉得不像话了,只得双手握住杯子取暖:“没有什么不放心的。”
“是吗?”他像是追问,又像是自言自语。
我独自喝着咖啡,没有回答他。是,他从来不去做没有把握的事。
开发区的问题是当务之急,虽然还没有建成,但一部分已经预先售出,明年要向顾客交房,这个项目拖得越久越难办。完成了这件事,跟旗盾和银叶的合作就可以慢慢再行商讨,想来,韩叔叔对这项合作应该是感兴趣的。
“在想什么?”
“没有。”会议就要开始,我不想扰乱他的心思。
“除了工作,我们之间是不是没有别的可以聊?”
他这么一问,我也想了一想,还该聊什么呢?我们已经没有任何生活上的交集。过去吗?已经不堪回首。未来吗?我已经学会不对还未发生的事情作无谓的臆测和过分的憧憬,因为它遥远得缥缈,幻想往往不那么真实,一切顺其自然就好。艾棋说我表面上好像对什么都无所谓,其实骨子里是个悲观的人,可我觉得,适当的悲观可以让我清醒,清醒地珍惜自己身边所拥有的一切,生活有好有坏,既愉快又艰难,看清了就不再抱怨,这不是很好吗。而现在,我们之间唯一相关的,也确实只有工作而已。
“你想聊什么?”我反问。
他看着我沉思了一会儿,缓缓说:“是没有别的可聊了。”
我忽然想起辰羲昨晚的话:假如有一天,你要在我和兰凯之间做选择,你会选择我,还是兰凯……
我本以为不用做出这样的抉择,现在看来,我想得太简单了,留在兰凯,势必会跟陆梵翊碰面,无论对他,还是对我,长此下去,都不是好事。
门口有人往会议室的方向走去,我提醒他:“时间差不多了。”
“那就走吧。”他起身走了出去。
我跟上他,在进入会议室前快速理了一遍思绪。
与会董事来了大半,陆梵翊的母亲坐在正中,时不时跟旁边的董事低声商量着什么。过不多久,座位上都坐满了人,会议这才正式开始。我坐在后面的位置上做记录。
在陆梵翊陈述的过程中,一切都很顺利,与会董事已经事先看过整改方案,并未提出什么异议,不过,有一部分董事面色阴沉,气氛里隐隐有点闷雷涌动。
表决之前,坐在右侧末位的董事说:“陆总,你在法国总部做出的成绩我们都看在眼里,可是,容我提醒一句,国内外的情况毕竟很不同,况且,你从执行者过渡到掌控者,还需要一个成长的过程。不是我不相信你,不过,在这件事的处理上,我不得不说,还有更简单的方法。”
陆梵翊惊讶:“江董事有更简单有效的方法?那我很想听一听。”
“如果重建方案通过,不仅浪费了先前投进去的资金,还即将再费一大笔重建资金,这可不是小数目。再往细了说,重建计划里的一批房已经卖出,对于买了房的业主,又要怎么交待才不损AT的招牌?——现在的消费者可不是仁慈的上帝,他们大多都是凶残的豹子。更何况,重建能不能像预想的那样顺利,谁都说不准?陆总,我们在商场里拼了这么多年,今天摆在面前的一切,可不是靠纯想象得来的。这件事情本来可以简单处理,直接在原基础上继续加建就行了,这样我们稳赚不赔,根本不用冒这个不必要的风险。”
江董事的一席话就像是投进静水里的石子,掀起了层层涟漪,董事们都开始窃窃私语起来。
陆梵翊稳稳地说:“冒险?江董事,也容我提醒一句,这些房子一旦出售,使用期限为70年,依照工程部做出的检测结果——二十年之内或大或小一定会出问题,关于这一点,在座的各位都已经看过检测报告。难道房子出问题的时候,AT可以装作不知道,把问题全部推给兰凯的前任高层,说AT不过是收购了这个项目,对后期出现的问题概不负责?”
江董事情绪更加激动,带着不满指责道:“那就要问当时为什么会犯这样低级的错误,对兰凯的收购未免太草率了!”
“江董事,”坐在正中的董事长缓缓开口,“收购兰凯是董事会的决定,当时的情况大家有目共睹,如果不是因为我们见缝插针,趁旗盾还在犹豫的时候快他们一步,恐怕兰凯到不了我们手上。至于在情急之下忽略了开发区的问题,我的看法是——问题既然已经造成,我们要做的只能是想办法解决。各位董事,我明白大家的顾虑,关于兰凯的价值,评估师已经给过我们参考,虽然它当时已经是个空壳子,不过,它在国内还是有招牌的,至于其他方面,召开紧急收购会议的时候,我们已经都过共识,就算当时预先知道了开发区的问题,我想,AT也照样会把兰凯拿下来。开发区这个项目,如果继续下去,不做任何处理,以后势必遭人非议,各位,区区一个开发区,区区一个还没建成的楼盘,怎么比得上AT的招牌重要?既然开发区的劣势可以转变为优势,重建有什么不行?商场如战场,AT能够走到今天,挨过多少枪林弹雨,难道还怕过这个小坎?我愿意赌,至于各位,还请再仔细做一下权衡。”
她的一席话让本来窃窃私语的董事们霎时安静下来。
江董事面色稍稍缓和:“既然董事长这么说,那好,我没有异议,不过,陆总在兰凯这项工程的处理上,是不是应该跟董事会立一份协议,以确保兰凯开发区的重建计划顺利进行,也能让各位董事放心,不知道董事长同不同意我这个建议?”
他嘴上虽然说没有异议,实际上却在以退为进,在座的董事们本来就心有惴惴,听江董事这样一提,都纷纷与左右私语。在他们看来,陆梵翊立协议是必要的,他们终究觉得他太过年轻,对他信心不足。
坐在正中的董事长看着董事们左右相顾,沉默不语。
陆梵翊开口道:“江董事的顾虑很有道理,董事长,我同意他的提议。前期投入加上重建资金,所有工程预计明年年底完工,完工后的一年之内,这笔款项就能够回流。具体的书面协议,很快会发回总部。”
这份协议一旦立下,就表示开发区是一场只能赢不能输的仗。我有一丝慌乱,看了看陆梵翊,他依旧很沉着。
江董事立即说:“好!既然是这样,那我没有什么意见了。”
陆梵翊又问:“不知其他董事对此是不是还有别的看法?”
没有人提出异议,他接受江董事的提议,等于已经是打消了董事们的顾虑。
董事长说:“那么,关于兰凯开发区重建方案,我们开始表决。”
表决的结果是,董事会一致通过了陆梵翊提出的重建方案。