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六月初暑气渐重，李保带着胡三宝早早就往千金楼行去，避免晚一点暑气灼人。梁红梅已经把招商会的事情准备妥当了，如今只需要李保出席招商会就可以了。
对于此次的招商会李保很是轻松，人们都是趋利的，只要能赚钱，傻子才会拒绝。所以他们主仆二人赶到千金楼的时候，众多商贾都已经在等候他了。
李保微笑着和众人打了招呼，也不谦让率先到雅室内坐在首座上，等众人行过礼后他对着梁红梅和赵志钊夫妇使个眼色。
赵志钊站起身来开口道：“诸位财东大家上午好，今日召集大家前来乃是因为鄙社有个商业计划意欲与大家共同分享。鄙社东主会主事吉王李保也来到现场，在此某就不再絮叨了，现在有请吉大王为大家详细分说。”
来到现场的商贾差不多有二十多个，基本都是长安城中数得上的一些富户，康彬、王酒胡等人自不必说，众多商户愿意到这里来参加这个招商会主要有两方面的考量。
一是李保的威名在长安城已经如雷贯耳，他们更多的是想借此机会求得李保的庇护；二是李保最擅长经商，他名∧⊥，下的几个店铺都是日进斗金，是以加入李保的商业计划，日后肯定财源滚滚。
赵志钊如是说，众人马上对着李保恭声道：“某等劳动吉王大驾甚是不安，还请吉王不吝赐教。”
李保也不推辞站起身来，从胡三宝手中接过长杆，然后示意胡三宝把雅室中央的一个宽面矮桌上的红布揭去。等到红布揭开，雅室内的众人齐齐惊叹出声，进而赞叹出声。
胡三宝拿着红布，微笑不语，这个矮桌上的微型沙盘乃是他做制作的，当然设计图纸都是出自李保的手笔。看到众人惊叹的神色，让他心中得意不少。
李保指着这个耗时近乎两个月才制作好的商业中心沙盘，着实耗费了不少心血。慢工出细活的整个沙盘的布局完全是根据李保的意图来做的，娱乐区、红灯区还有百货卖场，都一应俱全。
李保指着这个沙盘道：“大家伙都看到了，这个就是我们山河社的商业计划，这个商业中心乃是放在晋昌坊内的。”
李保话音一落，众人就开始议论起来，这个晋昌坊那是东城靠近朱雀大街的一个城南坊里。
长安城内的越是靠北越靠近皇城越繁华富庶，这吉王爷意欲在城南开店，这点让众人有了异议。
看着众人的议论纷纷，李保微微一笑，他早就料到众人的反应，这次的商业中心建设，就是要开发城南市场。城南的平民居多，但是消费潜力巨大。
李保以往的潜力客户都是侧重富人阶层的，如今美丫丫和千金楼的发展基本处于平稳发展的局面。所以他需要开拓新的市场，长安城百万人口的大城市，还是有很大潜力可以挖掘的。
这次的他之所以选择晋昌坊，乃是因为这里有个长安城的名胜-大雁塔。这个大雁塔在此时空下，也经常是游人如织，客流纷繁，特别是每次科举考试以后，新科的进士都会到大雁塔巡游，并题诗留念。
其实李保想要在此开发商业中心，还有个重要的原因，城南地价更便宜。李保打算把整个晋昌坊都包下来，然后整体规划再自行招商。
另外长安城施行了几百年的宵禁政策，在这个晚唐的时空，早已经名存实亡了。宵禁解除，人们每到了晚上想要的消遣的欲/望十分强烈。李保也是看到这一点，才动念开发晋昌坊的。
众人的疑惑，李保都考虑在前，于是他对着众人先行解答，等他解说完毕，然后众人都心悦诚服，纷纷夸赞吉王爷料事周详，对于李保的经商天赋更加佩服。
众人没了意见，李保继续讲解。对着众人道：“整个晋昌坊都已经被我买下了，不日就会进行拆建，整体的规划，就按照这个沙盘来进行，大家可以围过来观看。”
众人纷纷围拢在沙盘周围，屏息凝神准备听李保的话语，生怕漏掉了什么重要的信息。
李保对着众人道：“晋昌坊南北宽三百五十六步，东西长四百五十步。我们从这个沙盘上可以看出，晋昌坊将会根据坊内原有的大十字街道划分为四个区域。”
分别是东北区域靠近大雁塔的这块将是娱乐区，这里面将会安置杂耍，酒楼还有说话等等形式的娱乐玩耍区域。
西北区域乃是给原来的坊内的住户集中居住的地方，这里将会修筑围墙，把这里同其他区域隔开。
东南角落这块靠近曲江池的水域，将会作为平康里那样的烟花地，并且这里还将会开设画舫游船，作为来客游玩之用。
西南角落将规划为百货区域，各色物品售卖都在这个区域进行，而且我将会在这里兴建一座三层的高楼作为卖场，到时候还请诸位光临捧场。
众人听完了李保的讲解，他们都为李保这样宏大的计划惊呆了，用已坊之地重新规划为商业娱乐中心，当真是大手笔。众人在听到李保早已经把整个晋昌坊的地都买下了的时候，不得不为吉王李保强大的权势所感叹。
李保看着众人议论纷纷，当即再次开口道：“我想大家在心中肯定都已经评估了这个计划，这个规划当中，除了我名下的三家店铺外，其他的商铺都需要大家自行决定是否要进场经营。”
“当然这个进场经营是有条件的，不知道大家想怎样参与，我这里有两种方式，大家不妨参详一下。”
众人一听都来了兴趣，不知道这吉王爷葫芦里卖的是什么药，刘暀当即开口道：“大王还是快说吧，某等都心痒难耐。”
“这个参与方式有两种，一是在我划定的区域内，你们自行修建商铺，二是我们提供修建好的商铺给你们。”
秦绍接口道：“大王这两种方式有什么区别呢？”
“秦财东问的甚是关键，这第一种你们自行修建商铺，那么这个商铺连同商铺的土地就属于你们了，但是商铺要按照我的标准来修建，至于地价就按照普通的市价给付就行了。
第二种就简单了，直接付给租金就行了。只是需要入驻的商户交付押金，以防止不良商家不轨经营坑害来此游玩的宾客。
还有一个整个晋昌坊建成后要成立商会，所有入驻的商户都要加入，对于日常坊内的日常管理和行业内的管理互助等等。”
众人听到此处，心中都不得不佩服李保的心思细腻周详，这个商会才是最重要的，一旦晋昌坊建成，必将成为比肩平康里的大型娱乐中心。
这时候一旦商会内部团结一致，那么到时候外部的任何势力想要冲击晋昌坊，必将被众人的合力所击溃。再加上有威震长安的吉王李保做靠山，当真是万无一失。
众人议论纷纷，李保看着他要说的基本上都已经说完了，此间的细节，他都将给梁红梅夫妇来料理就行了。
李保坐在桌上喝了口茶水，然后对着康彬招了招手。康彬马上笑颠颠的来到李保身边，李保挥手让他坐下。
李保放下茶盏，然后对着康彬道：“前几月交托你采买棉布和棉花及棉花籽的事情办的怎么样了?”
康彬马上开口道：“大王交办的事情，某能不尽心，第一时间就派人去采买了。棉布和棉花都好弄，不过花费些时日罢了。倒是这棉花籽不是太好采买，毕竟这些东西需要到大食人国内才能弄到。如今的咱们到西域走一趟商路来回得一年光景。”
李保听了，心中也是有点失望，在这个交通落后的时空，面对险峻的自然条件，人们想要快速迅捷的获取物资当真是千难万难。
既然能够采买到棉花籽他日后只要好好推广，想必纺出棉布也不会太难。不过他一个宅男对这种东西了解的太少。不过这个时候不需要太多的考虑，如今还是把皇帝交办的热气球的事情先做起来。
于是李保再次问向康彬，“这棉布最快多久能到？”
康彬捻了捻自己的短髯，然后低声道：“预计下个月就能到，某已经交办伙计要加急去办了。”
既然棉布能早点到，李保有点放心，只要棉布到了，剩下的就是处理棉布了，把这棉布做成船帆布基本就可以保证气密性了。
李保又和康彬聊了聊镖局的事情，看着时辰快到晌午了，然后就对着众人道：“这招商会的事情，大体的我已经分说的差不多了，具体细节问题你们就与我的乳母梁大娘夫妇二人交涉吧。”
众人纷纷应诺称是，李保对着众人道：“好了，咱们大家忙了一上午也该饿了，如此咱们就在此一同用膳吧。”说罢李保带着众人往隔壁的另一间雅间走去，那里赵志钊早就着人准备好了筵席。
李保在席上，众多商贾总觉得不自在，李保快速吃完，然后就告罪先行离开，到赵志钊给他准备的静室休息，招商会的事情也算是告一段落了，下午他还要去面见一位重要的盟友。