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第二日,肖玲玲给羽洪舟送来了代理授权书以及香安公馆的通行证等资料,剩下的就看羽洪舟怎么发挥了。
虽然只有一栋楼,但是也有三种户型,两个大边户以及一个中间户型,这上千万的代理费肯定不是羽洪舟一个人就能吃得下的,他没这么大的本事,自然是要发动同行。
“香山公馆9栋楼王,一至三十一层三种户型可售,分别是137平,128平,90平,欢迎同行带客推荐,签一手合同,现房出手,品质保障……”
当天上午,这条信息覆盖了羽洪舟手机中所有的同行交流群,随之而来的便是一刻也不停息的电话打了进来。
肖玲玲给的代理价是1000一平,算了折了个中,平均每套房子有超过十万的代理费用,而羽洪舟这边放出去给同行的佣金是137平5万,128平4万,90平3万,比目前所有一手楼盘给出的佣金都高一倍。
韩亮打了十多个电话过来之后终于接通;“兄弟,啥情况,哪里搞的资源?”
“嘿嘿,肖强武他女儿给的。”羽洪舟咧嘴一笑。
“可以啊,香安公馆开盘两年多了,还以为早清盘了,没想到还藏了一栋,我现在就叫我下面的业务员联系客户……”说了几句之后,韩亮火急火燎的挂断电话。
肖玲玲还给羽洪舟对接了她老爸公司的财务及后勤人员,羽洪舟只需要负责接待客户看房就行,一周不到,竟然立马卖了三分之二,除去给同行发的佣金,羽洪舟这边净赚两百多万!
这天,韩亮亲自带了客户过来,是一个瘦瘦的中年妇人,羽洪舟过去开门。
“吴姐,请。”韩亮引导着客户走进房子,这是最后一套中间户,顶楼。
虽然是90平的中间户,不过也是小三房,麻雀虽小五脏俱全,因为是顶楼,羽洪舟报价9200一平,比中间楼层每平优惠300元。
看的出来,韩亮的这个客户对房子户型还是满意的,这栋楼只有一户中间户,所以中间户的格局也特别好,采光、通风都很不错,就是公摊稍微大了些,但是也不是不能接受,因为有一些赠送面积。
“真的没有中间楼层了吗?顶楼就怕漏水。”吴姐看了好几圈之后停下说道。
“中间户就这一套了,边户的话还有中间楼层的。”羽洪舟答话道。
“我买来也是投资,边户就不要了。”吴姐摇头道,“我回去再考虑下吧。”
“吴姐,真的就这一套了,错过了就没了。”韩亮急道。
吴姐扭扭捏捏的又看了一圈,挑了诸多小毛病出来,最后还是走了。
“玛德!就是这么作!”客户走后,韩亮恼怒大骂。
“没成就没成呗,你急个啥。”羽洪舟无语道。
韩亮更怒,“这个客户跟了大半年了,看过的房子没有一百也有八十了,我本来都放弃了,今早看到我的朋友圈之后又联系我,没想到还是没成,每次看房各种挑毛病,真不知道她心中完美的房子是啥样的!”
“顶楼是比较难成。”羽洪舟宽慰了一句。
“还不是大把人买顶楼,我不是一定要她买,我是实在受不了她左挑右挑的习惯,中间楼层又不是没带她看过,她不买我买!”
“诶,这个可以有!”羽洪舟眼睛一亮。
“我……兄弟,气话听不出来?”韩亮话语一滞。
“你是可以买啊,你现在跟老婆孩子挤在出租屋里,每个月还得交一千多房租,这个房子你要是贷款50万的话,月供才2500左右,完全能接受!”
“你跟我说真的?”韩亮瞪大双眼。
“你是可以考虑下啊,肖玲玲给我的底价是8500,我不挣你钱,总价76.5万给你,你准备27万首付就行,税费也包含进去。”羽洪舟道。
听到羽洪舟这么一说,韩亮双眼放光,可是瞬间又黯淡了下来,“我没27万,你也知道,我爸妈身体不好,拿不出钱来帮我。”
“你有多少?”
“就上次方总给了10万,然后这些年我老婆那里存了十来万子,总共就20万。”韩亮思索了片刻后说道。
“我借你10万,不要利息,你慢慢还我就行,多三万块钱你可以搞个简装,这样你最起码有自己的房子了,不用给别人交房租!”羽洪舟立马道。
“兄弟,你跟我来真的?”韩亮满脸的不敢置信之色,这年头,借钱老难了,不要说朋友,亲戚都很难借到。
“行了,不用这么看着我,借你十万还是可以的,若是不够的话,你再跟我开口。”羽洪舟道。
“我叫我媳妇来看看房子,若是她也同意,我就买了,顶楼就顶楼,风光无限!”说完,韩亮便骑车去接他老婆去了。
趁着等韩亮夫妇的这会功夫,又有别的同行带客户来看房,羽洪舟刚好过去接待。
这波客户是一家子,看的也是中间楼层的边户,各方面都很满意,虽然没有表现出立马下定的决心,但是以羽洪舟的经验来看,这客户应该是八九不离十。
半个小时之后,韩亮带着老婆孩子过来。
羽洪舟顺手抱起韩亮他儿子,小家伙脸蛋通红好奇得东张西望。
“老婆,怎么样?可以不?”韩亮带着他老婆看了一圈房子后兴奋问道。
“户型是挺好的。”韩亮老婆点头道,看起来也挺满意的。
“那我们买下来吗?以后我们就有自己的家了。”韩亮道。
他老婆比较冷静,“你做好做房奴的准备了没有,还有儿子呢,开销也会越来越大。”
“只要一家人在一起,我什么都不怕,苦点累点算什么。”韩亮拍着胸脯道。
这夫妻俩是裸婚,一路走来真的很不容易,结婚时借钱买的车子也卖掉了,也没有三金五金,当初韩亮只是买了一个便宜的小钻戒便求婚成功。
“你不怕苦不怕累就买呗。”韩亮老婆淡淡道,不过眼中却是充满深情。
“走,办手续!”韩亮拉着老婆的手走到羽洪舟跟前大声道。