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建厂房是板上钉钉的事情了,但是还有一个问题,就是马淑娟卖给杨小宝的那三亩地都是农田。
要想建厂盖房子,还得办手续。
于是杨小宝开车来到村委会,找到了柳贵。
“贵叔,有个事儿想跟你商量。明年的话我准备搞个加工场,我合计了一下,地方就选在我家果园挺合适。所以就想找你帮忙,跟一队的乡亲们商量一下。我准备一次性的,续租70年。至于租金,按照原来的基础翻倍怎么样?”
杨小宝的计划里,果园那么大的地方,总不能总是种树,那样一年才挣几个钱?
必须要把那块地利用起来,提前先把手续弄好了。至于要建厂房的那三亩地,捎带着顺手就办了。
柳贵一听就来了兴致:“好小子,你这是要玩大的那!续租的事儿问题不大,反正原来的协议上也标明了你家有优先租凭权,关键是你得找乡里批农用地改工商用地手续。”
杨小宝心里有点没谱:“好批吗?”
柳贵乐道:“当然,现在政策正扶持下边搞企业嘞!这对村里可是大好事。等你的厂子搞起来了,可以雇乡亲们当工人,既能带动大家致富,也能提高政府税收收入。你小子又想折腾啥买卖?你家果园可是有280亩地呐!”
杨小宝现在可不想把他要跟柳有善对着干的事情说出来,于是卖了个关子:“一时半会儿说不清,还是麻烦贵叔先把大家召集来,咱们把新租凭协议签了。”
柳贵满口答应下来,当即兴冲冲的去把人都召集来了。一队的人来了以后,二话没说就把新协议签了,痛快的很,毕竟上次杨小宝仗义疏财之举已经让这帮人彻底服气了,威望正浓哩!
杨小宝非常满意,当即宣布:“乡亲们,以前咱们商议的租金,是每亩地70块。现在改长期协议了,为了避免以后租金涨价大家吃亏,我给大家每亩地一百五,大家觉得怎么样?”
“好!有魄力,就知道杨小宝是干大事情的人,从来不会亏待了乡亲!”
杨小宝的举动,自然获得了乡亲们的满堂喝彩。可不是,杨小宝家的果园都是盐碱地,根本不能种庄稼,原本70都不少了。现在的行情,一亩好地租金才刚200出头哩!
于是杨小宝又请柳贵陪着,开车来到乡里找土地管理处的,准备把农用地改签成工业用地。
到了乡里杨小宝才明白办点事儿有多难,这里出份证明签个字,那里盖个章的,就在一个乡政府大院里跑来跑去,腿都快磨没了。幸亏请了柳贵来帮忙,他熟门熟路的,乡里的人大多认识,免去了许多不必要的麻烦。饶是如此,等把该签的字和该盖的章搞定了,也大半天过去了。
三十六拜都拜了,只差最后一哆嗦。由于改签土地面积比较大,需要乡长和书记签字,柳贵就领着杨小宝来到了乡长办公室。结果乡长还不在,值班的人告诉他们,乡长和书记都在二楼开会呢,至于什么时候散会人家也不知道。
没辙,那就等着吧!
杨小宝和柳贵在外面找了个凳子硬是坐了一个多钟头,乡政府大院的人都下了班,愣是没等到散会,杨小宝都等的快睡着了,打起盹儿来啦。
下班以后,乡政府大院里顿时安静下来,杨小宝坐在椅子上栽着脑袋,隐隐听到一个悦耳的女声在说什么。
“保密…国道…拆迁…杨柳庄…果园…”
等到晚上六点,天都黑透了,人家终于散会了。可这时候已经不是上班时间了,杨小宝和柳贵没辙,只能等明天再过来跑一趟了。
杨小宝和柳贵正准备离开的时候,从二楼楼梯上下来几个人,其中一个是一位看上去三十刚出头的年轻女人。看见她以后,柳贵赶忙跑上去打招呼:“刚散会啊秦乡长,你们真是辛苦啦!”
杨小宝有点意外,没想到他们永福镇的乡长,竟然是这么一位年轻美丽的女人!
她体态略显丰腴,肤色稍黄,脑后乌黑秀发盘了起来,脸若银盆,目似桃花,容貌极为甜美。穿着一件黑色西裤,上身配纯白羽绒小袄,脚踩黑色方头小皮鞋,俏生生的站在那里。要不是柳贵上前打招呼,杨小宝绝对不会认为她就是永福镇数万百姓的父母官,最高领导!
“呦!太巧了柳支书,我还正想着通知你,明天我要到你们杨柳庄去一趟,有点事情要跟你商量呢!”
柳贵纳闷道:“乡长您到我们杨柳庄有何贵干呐?”
“今天都下班了,明天再谈吧!我明天早上九点到你们村委会。”
人家说完就走了,柳贵也不敢追上去问,只得上了杨小宝的车回村。一路上愁眉苦脸的:“秦乡长明天到咱们村干啥嘞?她也不说,我这心里悬得慌啊!”
杨小宝心中却是有些计较,他可以确定,那会儿听到的悦耳女声,就是这位秦乡长在讲话……
第二天杨小宝起早来到了村委会,土地改签的事情落实了他才能放心。
杨小宝的桑塔纳和秦乡长的吉普212几乎是同时到村委会的,柳贵早已经在门外恭敬的候着了。
秦乡长下了车以后,格外的多看了几眼这个开桑塔纳的小伙子,起初她也看走了眼,把杨小宝的车当成县领导的座驾了……
柳贵把秦乡长和杨小宝都请进了村委会办公室,没等他介绍,秦乡长就主动开口道:“这位小兄弟也是你们杨柳庄的人吗,昨天我好想在乡里看到他和你在一起。”
柳贵忙接口道:“嘿,他可是我们杨柳庄最有出息的年轻人了,秦乡长没见过他的面,但是肯定听说过他,他就是杨小宝。”
秦乡长笑了:“果然听说过,小伙子你好,我叫秦艳红。”
杨小宝赶紧的主动上前和秦艳红握手。
“小杨不简单啊,年纪轻轻就开上桑塔纳了。柳支书,你们杨柳庄还真是卧虎藏龙啊。”
被乡长夸奖柳贵也觉得脸上有光:“嘿,秦乡长,我这个外姓贤侄也不仅仅做生意有头脑,还特别有担当有良心哩!”
柳贵当即把杨小宝拿出来七万块钱给柳有田家救急的事情说了出来。
秦艳红听了惊讶不已,随即再次站起身来跟杨小宝握手,庄重道:“想不到小杨竟然还有这样的事迹,失敬失敬。”
杨小宝也赶忙客套道:“秦乡长客气了,力所能及而已。”
大家再次落座,秦艳红笑道:“说起来,今天我来到你们杨柳庄是有事儿来,而且这件事还跟小杨有关系呢!”
柳贵惊讶道:“乡里找小宝有啥事儿嘞?”
“是这样的,柳支书应该也知道,咱们乡政府大院都是建国初期落成的了。这几十年来,辖下的几十个村子人口添了不少,乡政府的部门也逐渐完善了。这样一来,老政府那块地皮就变得非常紧张了。县里也已经批准咱们乡政府改址扩建。经过我们的考察以后,决定把新政府大院就建在杨柳庄。”
柳贵吃惊不小:“呦,那还真是个大好事了,可是这跟杨小宝又有什么关系呢?”
秦艳红不急不缓道:“规划的新乡政府大院,除了原有的派出所,政法,土管这些部门以外,还得包括乡镇中学、卫生院等便民单位。总的加起来,大概需要占地300亩左右……”
柳贵倒吸一口凉气:“啧啧,还真是不小,差不多是整个杨柳庄耕地面积的一小半了,秦乡长的意思是杨小宝他们家的果园?”
秦艳红笑道:“对!这么大一块地皮,又必须得尽量少的占用村民们的宅基地和农田,我们想来想去,只有杨小宝家的果园最合适了。当然,政府也不会白白占乡亲的地,该有的耕地和那么多果树的补偿,一点都不能少,我们可以按照高于当下良田的租金价格,来租用这块地,每亩地,每年租金不少于300块。”
柳贵这才释然,刚才他还担心政府给的征地价格太低,怕杨小宝不乐意哩!
“哎呀,小宝贤侄你这运气,昨天刚跟一队的人改签的长期协议,今天乡里就来租你的地了。这眨眼间就是翻了一倍的租金,好几万赚到手了。啧啧,以后你就算啥活儿不用干,也一年好几万挣着了,我这个支书咋就没有你这么好的运气哩!”
杨小宝也笑呵呵道:“乡里的政策是挺不错的,只不过我那块地是准备建厂房的,所以不好意思啦!”
“嗯?”秦艳红拧起了眉头,柳贵的笑容也干在了脸上。
“小宝,叔多嘴说一句,做买卖肯定都是有风险的。现在秦乡长给你提供了一个多么好的机会,一点风险都没有,一年稳赚好几万,哪里再去找这么好的事情啊?”
杨小宝摇摇头:“贵叔,秦乡长,我是生意人,心里有自己的打算。我很确定果园那块地,建了厂房以后挣的钱要比政府给的租金多,所以只能对不住秦镇长的好意了。”
秦艳红想了想:“要盖什么厂房需要这么大的地皮?据我所知,超过十亩地以上的农田用地改签,就得经过乡镇府的。像你家果园这么大的地皮,光是我们乡里批了还不管用,还得在县一级政府过手续,这一套手续可是很严格的。所以小杨,我希望你再慎重考虑一下乡里的建议。”
秦艳红话说的很委婉,但是意图很明显——你要是不同意,别说县里那一关了,乡里这一关你都过不了!
杨小宝一冷笑,柳贵就知道要坏菜,这小子的臭脾气又上来啦!
果然,杨小宝不急不缓的说道:“那没关系,反正现在各地的政策都很支持农民创业搞企业。乡里不批,我可以去别的乡。县里不批,我也可以去别的县。至于果园那块地,那是我家的果园。”
秦艳红猛然站起身来,盯着杨小宝看了好久,忽然又笑了。
“小杨少年得意,果真是财大气粗。当然了,果园你不愿意出手,乡里肯定不能强迫你。不过我觉得咱们还可以在价格上商量一下,争取让小杨满意。这个,麻烦小杨回避一下,我要跟乡里的人商量一下价格问题。”
柳贵长出一口气,原来还能讨价还价的。这回杨小宝总该答应了,每年又要格外多一笔收入了。
秦艳红从包里掏出来了一部大哥大,做出要打电话的架势,杨小宝很识趣的出去了。看到他走到大街对面上了车,秦艳红放下手机,关上了村委会办公室的门。
“柳支书,现在有些事儿可以跟你透透底了。其实乡政府并不是因为用地紧张才搬迁的,是因为要修国道!必须要在乡政府过,老乡政府大院要拆迁了。而且最佳路线要路过杨小宝家的果园,所以这块地是乡政府不二之选,必须要征用。你觉得,每亩地要给多少钱那小子才肯答应?”
陡然听到这么大的内幕消息,把柳贵吓呆了。脑子里只有一个想法:杨柳庄要发达了,我这个村支书也要发达啦!
常言道要想富,先修路。有了路,才可以把资源和机会带过来。有了路,才可以让杨柳庄的农产品走出去。柳贵虽然仅仅是芝麻绿豆大的官儿,但也能掂量出来新建的国道能给杨柳庄带来多大的机遇。
“400……500……800?柳支书,你有没有在听我说话!”
心情急切的秦艳红报了好几个数字,才发现柳贵这个小小的支书根本就没在听她说话,顿时有些不高兴了。
“啊!我听着哩秦乡长,你说多少?”
秦艳红黑着脸:“每亩地800,这是乡政府最大的诚意了!”
“我看中!杨小宝从村民手里租来才每亩地150,这一转手,800减去150再乘以280…我嘞个乖乖!一个月就净赚十八万多,这小子要发啊!”